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In eine WG ziehen und Nebenkosten sparen

Julian — Tue, 10 Jan 2012 10:40:34 +0000

Bei der Bildung einer Wohngemeinschaft, kurz WG haben unterschiedliche Mitbewohner dasselbe Ziel: Sie möchten aus verschiedenen Gründen kostengünstig wohnen. In der Praxis sieht sich jeder WG-Bewohner gehalten, mit Energie wie Strom oder Heizung und Ressourcen wie Trinkwasser sparsam umzugehen. Und doch verhält sich jeder von ihnen anders als der andere, denn jeder WG-Angehörige ist ein Individuum. Mit persönlichen Vorstellungen, Ideen, Empfindungen und einem eigenen Elternhaus inklusive der damit verbundenen Erziehung.

Aus diesen und noch anderen Gründen muss die WG versuchen, viele Thematiken zu einem gedeihlichen Miteinander zu versachlichen und zu objektivieren. Wenn es beispielsweise um die Nebenkosten geht, muss eine abstrakte und neutrale Grundlage gefunden werden, die für alle gilt, durch die sich alle angesprochen und verpflichtet fühlen. Ein Stromvergleich im neuen Jahr kann dazu verhelfen, den bisherigen Stromverbrauch zu einem WG-Thema zu machen. Zahlen, Daten und Fakten überzeugen jeden. Auch wenn der laufende Vertrag von einem WG-Angehörigen initiiert worden war, spricht wenig oder nichts gegen einen neuen Vertrag, wenn dadurch zukünftig Nebenkosten gespart werden können.

Schwieriger, aber keineswegs unmöglich wird das Nebenkosten sparen beim eigenen Verhalten der WG-Bewohner. Ob Strom, Heizung, Warmwasser oder Trinkwasser, Einige Basisgrundsätze müssen für die gesamte WG gelten. Dazu gehört, jegliches Standby von Elektrogeräten zu vermeiden. Da die WG-Mitglieder jeder ein eigenes Zimmer bewohnen, müssen sie von dieser Sparmöglichkeit überzeugt sein, da sie hier nicht kontrolliert werden möchten respektive sollen.

Eine WG ist das, was das Wort ausdrückt, nämlich eine Gemeinschaft. Hier kann nicht alles durch Recht und Gesetz geregelt werden, sondern in erster Linie durch ein gedeihliches Miteinander, durch ein freiwilliges Wollen. Das gilt auch für die gemeinsame Absicht, Nebenkosten im Alltag zu sparen. Nur dann, wenn sich jeder WG-Bewohner daran beteiligt, zeigt sich ein pekuniärer Spareffekt, von dem wiederum alle von ihnen profitieren.

Ganz nach dem Grundsatz: Einer für alle, alle für einen!

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Immobilien-Erbrecht: Professionelle Beratung ist von Vorteil

Julian — Tue, 25 Oct 2011 09:34:30 +0000

Kaum ein Rechtsgebiet ist so viel diskutiert und umstritten wie das Erbrecht und das damit im zusammenhang stehende Erbschaftssteuerrecht. Da es bei der Vererbung oft um große Vermögensanteile geht, besteht einerseits die Gefahr der Uneinigkeit unter den Erben. Andererseits erhebt auch der Fiskus beträchtliche Ansprüche auf die Vermögenswerte. Die Erbschaftssteuer existiert in erster Linie, da der Staat ein gewisses Interesse an eine gesellschaftlichen Umverteilung von Vermögenswerten hat. Aufgrund der Komplexität im Erbschaftssteuerrecht lohnt sich in jedem Fall eine rechtzeitige, kompetente Beratung.

Durchaus gibt es Möglichkeiten, die Steuerverpflichtungen zu vermindern. Hierzu muss man wissen, dass es beispielsweise verschiedene Steuerklassen gibt. Je nachdem wie eng das Verwandtschaftsverhältnis ist, müssen mehr oder weniger Steuern auf die erhaltene Erbmasse bezahlt werden. Wie bei anderen Steuerarten hat der Gesetzgeber jedoch Steuerfreibeträge eingeräumt. Sofern die Erbmasse diesen Freibetrag nicht übersteigt, fällt auch keine Erbschaftssteuer an. Auch hier unterscheidet sich die Höhe des Freibetrages nach dem Verwandtschaftsgrad.

So kann beispielsweise das Kind des Verstorbenen bei einem geerbten Vermögen von 500.000 EUR einen Freibetrag von 400.000 EUR geltend machen und hat daher nur noch 100.000 EUR zu einem Satz von 11 % zu versteuern (Steuerbetrag: 11.000 EUR). Nicht verwandte Personen dagegen profitieren nur von einem Freibetrag in Höhe von 20.000 EUR und müssen von den übrigen 480.000 EUR 30 % Erbschaftssteuer entrichten (Steuerbetrag: 144.000 EUR). Durch eine Schenkung schon zu Lebzeiten lassen sich im übrigen große Vermögensbestände zeitlich vorteilhaft verteilen, da man alle zehn Jahre den Steuerfreibetrag auf schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer geltend machen kann.

Ein gewichtiges Thema des Erbrechts ist auch stets das der Grundstücksübertragungen. Immobilien, die sich in einer Erbmasse befinden, sind oftmals Hauptvermögensbestandteile. Auch hier können Kinder oder Ehegatten unter gewissen Umständen steuerbefreit werden.

Für weitere detaillierte Auskünfte zum Thema ist eine professionelle Beratung durch Notare, Rechtsanwälte oder Steuerberater empfehlenswert. Wer sich zunächst einmal online informieren möchte, ist bei der Kanzlei Groll, Gross & Steiner unter http://www.groll-gross-steiner.de/erbrecht-erbschaftssteuerrecht.html gut aufgehoben.

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München: Eigenheime im Süden sind sehr hochpreisig und nachgefragt

Rebecca — Mon, 05 Sep 2011 18:52:23 +0000

München ist für die hohen Immobilienpreise – egal ob die eigenen vier Wände oder Mietimmobilie – sehr bekannt. Dennoch ist es für viele Menschen sehr wichtig, eine eigene Immobilie zu besitzen. Zwar ist der Süden der bayerischen Landeshauptstadt aufgrund der nahegelegenen Natur sehr nachgefragt, wobei die Käufer eines Eigenheimes im Münchener Süden sehr tief in die Tasche greifen müssen. Die Angebotspreise für Eigenheime liegen zwischen über 3.000 Euro sowie circa 6.000 Euro je Quadratmeter.

Ramersdorf: Mittlerer Ring und Autobahn drücken Angebotspreis

Prinzipiell ist Ramersdorf lediglich ein Wohngebiet. Sowohl die Autobahn in Richtung Salzburg als auch der Mittlere Ring drücken auf die Eigenheimpreise. Die Verkäufer von eigenen Wohnheimen verlangen für einen Quadratmeter einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.415 Euro.

Perlach: Minimaler Preiszuwachs beim Immobilienpreis

Das nahegelegene Viertel Perlach bietet ebenfalls Häuser an, die im Vergleich zu den übrigen Angeboten bezahlbar sind. Im südöstlichen München beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 3.652 Euro. Im 1. Halbjahr 2011 stieg der Angebotspreis in diesem Stadtviertel binnen Jahresfrist relativ minimal.

Harlaching mit seinen teuren eigenen vier Wänden

Dagegen zählt der Stadtteil Harlaching in Bezug auf die Eigenheime zu den hochpreisigen Vierteln. Schließlich wohnt man hier in der Nähe des Waldes und der Isar. Zudem befinden sich in Harlaching zahlreiche Villen sowie Häuser. Zwar beträgt der durchschnittliche Angebotspreis in diesem Teil 5.766 Euro je Quadratmeter, wobei die Zahl der angebotenen Immobilien relativ niedrig ist.

Untergiesing: Angebotspreise für Eigenheime im oberen Segment

Selbst in dem Stadtviertel Untergiesing stehen nicht so viele Eigenheime zum Verkauf. Dabei sind die Eigenheime auch in Untergiesing sehr hoch. Ein Quadratmeter kostet hier im Schnitt 5.041 Euro.

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München: Preise für Eigentumswohnungen klettern immer mehr in die Höhe

Rebecca — Mon, 11 Jul 2011 12:03:25 +0000

Zahlreiche Firmen befinden sich in der Metropole München. Viele stellen neue Arbeitnehmer ein. So manch einer kauft sich in der bayerischen Landeshauptstadt eine Eigentumswohnung, weil es sich hier gut leben lässt. Jedoch zählen die Kaufpreise in München zu den höchsten Preisen in Deutschland.

Nymphenburg’s Bekanntheit für teure Immobilien

In dem Stadtviertel Nymphenburg liegen sehr hochpreisige Immobilien. Aufgrund dessen zahlen die Käufer von Eigentumswohnungen in diesem Viertel einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.211 Euro. Wenn man diesen Wert mit dem durchschnittlichen Kaufpreis der 1. Jahreshälfte 2010 vergleicht, so erhöhte sich der Kaufpreis von Eigentumswohnungen um über 9 %.

Neuhausen: Deutlicher Preiszuwachs beim Eigentumswohnungspreis

Jedoch ist der Preisanstieg im Stadtteil Neuhausen deutlich höher als in Nymphenburg. In Neuhausen legte der durchschnittliche Eigentumswohnungspreis um gut 11 % zu. Im Durchschnitt verlangen die Verkäufer von Eigentumswohnungen im Stadtviertel Neuhausen für jeden Quadratmeter 3.941 Euro.

Moosach: Günstige Eigentumswohnungen trotz Preisanstieg

Im nördlichen München befindet sich das Viertel Moosach. Hier sind die Eigentumswohnungen im Vergleich zu Nymphenburg und Neuhausen etwas preiswerter. Der durchschnittliche Quadratmeter beträgt in Moosach 2.791 Euro. Im Vorjahresvergleich kam es hier zu einem Anstieg des Quadratmeterpreises für Eigentumswohnungen von circa 3 %.

Sendling-Westpark: Eigentumswohnungspreise im unteren Preissegment

Selbst die Eigentumswohnungspreise im Stadtteil Sendling-Westpark wuchsen deutlich. Die Preise kletterten hier um etwa 6 % in die Höhe. Somit zahlen die Käufer einer Eigentumswohnung einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 2.993 Euro.

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Münchener Mietpreise im Westen der Stadtmitte

Rebecca — Mon, 04 Jul 2011 18:35:36 +0000

München ist nicht nur wegen dem Oktoberfest und den großen Firmen wie zum Beispiel Siemens oder BMW bekannt, sondern auch wegen dem vielfältigen Kulturangebot. Aufgrund der zahlreichen Menschen, die sich in München auf Wohnungssuche begeben, sind die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt recht hoch. Dabei sind die Mietpreise in der Neuhausener Umgebung im Vergleich zu den Wohnungsmieten in der Stadtmitte nicht so hoch.

Moosach: Geringe Kaltmiete trotz großer Nachfrage von Familien

Die Mietwohnungen im Stadtteil Moosach werden vor allem von Familien nachgefragt. Dabei spielt dieses Viertel auch für Firmen eine große Rolle. Die monatliche Kaltmiete je Quadratmeter beträgt hier im Schnitt 11,10 Euro.

Preiswerte Mietwohnungen im Stadtteil Sendling-Westpark

Im Stadtviertel Sendling-Westpark befindet sich sowohl der Westpark als auch etliche Hauptverkehrsstraßen. Nicht nur in Moosach, sondern auch im Stadtteil Sendling-Westpark sind die Mietpreise für Wohnungen erschwinglich. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier bei 11,20 Euro pro Monat.

Neuhausen: Steigende Mietpreise für Wohnungen

Es gibt in Neuhausen noch Immobilien aus der Gründerzeit, welche von den Mietern stark nachgefragt werden. Dementsprechend verlangen die Vermieter einen hohen Mietpreis. Die Mieter zahlen eine durchschnittliche monatliche Kaltmiete von 12,30 Euro je Quadratmeter. In der 1. Jahreshälfte des vergangenen Jahres lag dieser Mietpreis noch um circa 2 % niedriger.

Nymphenburger Mietwohnungen immer teurer

Auch in dem Viertel Nymphenburg verzeichnet man hohe Wohnungsmieten. Hier stiegen die Mietpreise genauso wie im Stadtteil Neuhausen um 2 %. Pro Monat und Quadratmeter verlangen die Vermieter eine durchschnittliche Kaltmiete von 12,20 Euro.

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Exklusive Preise für Eigentumswohnungen im Münchener Zentrum

Rebecca — Tue, 28 Jun 2011 07:27:13 +0000

Die Lebensqualität in München ist sehr hoch. München bietet aber nicht nur zahlreiche Grünflächen, sondern auch eine sehr gute Arbeitsmarktlage. Jedoch sind die Immobilienpreise in einigen Stadtteilen der Metropole recht hoch. Beispielsweise liegt der Angebotspreis für einen Quadratmeter in der Stadtmitte von der bayerischen Landeshauptstadt bei wenigstens 4.000 Euro.

Niedriger Kaufpreis für Eigentumswohnungen in der Au

Das Viertel Au befindet sich in der Nähe des Zentrums. Früher war die Au eine Arbeitervorstadt, was man mancherorts noch sieht. Zwar sind die Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil relativ hochpreisig, wobei die Preise noch lange nicht so hoch sind wie in den übrigen Stadtteilen. Der Preis für Eigentumswohnungen stiegen in der Au binnen Jahresfrist um etwa 12 % auf einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.248 Euro.

Preiswerte Eigentumswohnungen in Schwabing-West

In dem Stadtteil Schwabing-West liegen die Preise für die eigenen vier Wände ähnlich hoch wie im Stadtviertel Au. Für einen Quadratmeter verlangen die Verkäufer von Eigentumswohnungen im Durchschnitt 4.353 Euro. In der 1. Jahreshälfte 2010 war der Preis für Eigentumswohnungen in Schwabing-West noch um circa 14 % geringer.

Hochpreisige Eigentumswohnungen in Lehel

Dagegen zahlt man im Viertel Lehel die höchsten Preise für Eigentumswohnungen im Münchener Zentrum. Im Schnitt zahlt ein Käufer von einer Eigentumswohnung für jeden Quadratmeter 5.590 Euro. Dennoch ging der Kaufpreis um circa 2 % zurück.

Exklusive Preise in der Maxvorstadt

Selbst im Stadtviertel Maxvorstadt verlangen Verkäufer hohe Preise. Eine Eigentumswohnung wird für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.876 Euro angeboten. Im Vorjahresvergleich stieg der Preis um etwa 12 %.

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Kauf von Eigenheimen inmitten von München wird preiswerter

Rebecca — Thu, 23 Jun 2011 14:03:35 +0000

Wenn man München mit dem bundesweiten Durchschnitt für den Kaufpreis eines Eigenheimes vergleicht, so ist der Kaufpreis eines Münchener Eigenheimes etwa doppelt so hoch. Trotz alledem zählt München mit seiner Wirtschaft zu den wichtigsten deutschen Städten. Außerdem ist die Münchener Arbeitslosenrate im Vergleich zur bundesweiten und europäischen Arbeitslosenrate sehr niedrig.

Das Eigenheimangebot in der Münchener Stadtmitte

Ein Quadratmeter von einem Eigenheim kostet inmitten von München zum Teil 5.000 Euro. Jedoch sinkt der Quadratmeterpreis ein wenig. Dennoch ist die Anzahl an Eigenheimen im Zentrum von München nicht so hoch.

Preiswerte Eigenheime in Haidhausen und in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Das Stadtviertel Haidhausen zählt zu den Stadtvierteln, in denen die Kulturszene eine wichtige Rolle spielt. In diesem Stadtteil zahlt ein Käufer von einem Eigenheim im Schnitt 2.197 Euro je Quadratmeter. Dagegen sind die Eigenheime im Viertel Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.579 Euro ein wenig teurer als im Stadtteil Haidhausen. Trotzdem ist die Zahl der angebotenen Eigenheime relativ gering.

Wenige, hochpreisige Eigenheime in der Au und Maxvorstadt

Selbst im Viertel Au ist das Angebot an Eigenheimen sehr gering, die verkauft werden sollen. Dieser Stadtteil ist der teuerste Teil in dem betrachteten Münchener Gebiet. Für jeden Quadratmeter verlangen die Verkäufer eines Eigenheimes im Durchschnitt 4.962 Euro. Ferner werden die wenigen zum Verkauf stehenden Eigenheime im Viertel Maxvorstadt für durchschnittlich 3.812 Euro je Quadratmeter verkauft.

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Mietpreise für Wohnungen in der Münchener Innenstadt gehen etwas zurück

Rebecca — Fri, 17 Jun 2011 12:29:42 +0000

München zählt zu den Städten in Deutschland, wo sehr viel investiert wird und somit Stellen entstehen. Aufgrund dessen ist die bayerische Metropole sehr beliebt, was man insbesondere an den Zahlen der Fahrgäste von den Verkehrsbetrieben sieht. Circa 512 Millionen Fahrgäste benutzten im letzten Jahr die öffentlichen MVG-Verkehrsmittel, so dass dieser Wert ein Rekordwert darstellt. Zwar sind die Mietpreise in München recht hoch, jedoch ergibt sich in etlichen Stadtvierteln in der Münchener Innenstadt eine Entspannung.

Hohe Mietpreise in der Altstadt und im Lehel

Die zwei Stadtteilen Altstadt sowie Lehel zählen zu den teuersten Stadtteilen von München. Je Quadratmeter bezahlt man hier eine durchschnittliche Kaltmiete von 14,30 Euro. In der 1. Jahreshälfte 2010 waren die Kaltmieten für Wohnungen noch um 3 % höher. Dagegen findet man im Viertel Maxvorstadt preiswerte Mietwohnungen, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 13,70 Euro liegt.

Attraktive Mietpreise in der Au

Im Süden der Altstadt befindet sich der Stadtteil Au. Die Preise für Mietwohnungen in der Au sind sehr attraktiv. Pro Monat und Quadratmeter verlangen die Vermieter durchschnittlich 12,80 Euro.

Die Mieten in Schwabing-West und Haidhausen

Allerdings sind die Mietpreise in den beiden Stadtvierteln Schwabing-West sowie Haidhausen ein wenig höher. Die Mieter zahlen in diesen Stadtteilen im Schnitt 13 Euro je Quadratmeter. Auch hier sanken die Kaltmieten im Vergleich zu den ersten sechs Monaten von 2010.

Preise von Mietwohnungen im Münchener Süden legen wieder zu

Rebecca — Thu, 19 May 2011 19:19:36 +0000

In München wohnen über 1,3 Millionen Menschen. Die Metropole ist die teuerste Stadt in ganz Deutschland. Dies betrifft vor allem die Mieten, wobei insbesondere die Mietpreise im südlichen Gebiet der Landeshauptstadt von Bayern sehr hoch sind. Es gibt kaum eine Wohnung, bei der der durchschnittliche Mietpreise bei weniger als zehn Euro pro Quadratmeter liegt.

Günstige Mietpreise in Perlach

Perlach befindet sich im südöstlichsten Teil von München. Die durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt hier 10,30 Euro im Monat. Dieses Stadtviertel zählt zu den preiswertesten Vierteln im Süden von München.

Wohnungsmieten in Fürstenried nahezu stabil

Fürstenried liegt etwas im Westen von Perlach. Die Vermieter im Stadtteil Fürstenried verlangen eine ähnlich hohe Durchschnittskaltmiete. Im Monat werden durchschnittlich 10,60 Euro pro Quadratmeter bezahlt. Die Mietpreise sowohl in Fürstenried als auch in Perlach sind relativ konstant geblieben.

Die hochpreisigen Mieten in Harlaching

Dagegen zählt der Stadtteil Harlaching zu den teuersten Vierteln im Münchener Süden. Die Mietpreise für Wohnungen erhöhten sich im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des letzten Jahres um circa 3 %. Derzeit verlangen die Vermieter von ihren Mietern durchschnittlich 12,40 Euro pro Quadratmeter.

Steigende Mieten in Solln

Selbst im Viertel Solln erhöhten sich die Wohnungsmieten. Das Plus beträgt hier circa 4 %. Die Mieter zahlen in Solln für jeden Quadratmeter im Schnitt 11,80 Euro.

Mietpreise für Wohnungen rund um Schwabing veränderten sich kaum

Rebecca — Sun, 15 May 2011 17:31:53 +0000

Die Münchener Immobilienpreise sind sehr hoch. Dies liegt auch daran, dass zahlreiche Firmen in München ihren Sitz haben und aufgrund dessen viele Arbeitnehmer nach München kommen. Zu den beliebtesten Wohngebieten zählt unter anderem Schwabing. Deswegen darf man sich nicht wundern, wenn ein Vermieter für jeden Quadratmeter weit mehr als zehn Euro verlangt.

Am Hart bietet die preiswertesten Mietwohnung

Man findet im nördlichen Grenzgebiet von der Landeshauptstadt Bayerns das Viertel Am Hart. Die Mieter von Wohnungen müssen in diesem Stadtviertel nicht so tief in den Geldbeutel greifen wie in anderen Stadtteilen von München. Für einen Quadratmeter und Monat zahlen die Mieter im Durchschnitt exakt zehn Euro. Somit sind die Mieten für Wohnungen im Vergleich zu den ersten sechs Monaten von 2010 ein wenig zurückgegangen – genauer gesagt um fast 2 %.

Kaum eine Mietpreisveränderung in Riem

Die durchschnittliche Kaltmiete im Stadtteil Riem hat sich binnen Jahresfrist nicht geändert. Die Vermieter von Wohnungen in Riem fordern von ihren Mietern für jeden einzelnen Quadratmeter sowie Monat 10,70 Euro. Dagegen gibt es in dem betrachteten Münchener Gebiet noch teurere Stadtviertel.

Hohe Mietpreise in Schwabing

Zu diesen Vierteln zählt Schwabing, das im nordöstlichen München liegt. In jedem Monat bezahlen die Mieter durchschnittlich 13,40 Euro pro Quadratmeter. In der 1. Jahreshälfte 2010 war dieser Mietpreise noch um circa 2 % geringer.

Hochpreisige Mietwohnungen in Bogenhausen

Auch die Mietpreise in Bogenhausen sind relativ hoch. Die durchschnittliche Miete beträgt hier 11,90 Euro. Es kam hier zu kaum einer preislichen Veränderung.