Hauskauf immer mit einem Hausgutachter
Jede junge Familie wünscht sich ein Eigenheim. Viele bauen sich das Traumhaus selbst. Ein anderer Teil will dennoch ein schon bestehendes Haus erwerben.
Rascher Kauf eines Eigenheims
Der Grund für den Kauf einer bereits bestehenden Immobilie besteht darin, dass die Kosten hier nicht so hoch liegen wie bei einem neu gebauten Haus. Jedoch sollten sich die Interessenten für den Erwerb eines Eigenheims schnell entscheiden. Sobald die Wirtschaft nach der überstandenen Krise wieder ansteigen, dann werden auch die Zinsen für Immobilienfinanzierungen ansteigen.
Niedrige Zinssätze
Momentan sind die Zinsen sehr niedrig. Wer Angebote vergleicht, kann bei einem Darlehen mit einer 10-jährigen Zinsbindungsfrist Zinsen für unter 5 % erhalten. Deshalb ist schnelles Handeln angesagt.
Nachteile eines allzu schnellen Handelns
Aber auch ein allzu schnelles Handeln kann Nachteile bringen. Der Kauf eines Hauses soll sehr gut überlegt und geplant sein. Zum Einen kostet die Immobilienfinanzierung viel Geld. Zum Anderen will man als Laie nicht in eine Falle tappen, die man noch nicht einmal selbst und ohne Absicht herbeigeführt hat.
Hilfe vom Fachmann
Wenn man sich eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, sollte nicht alleine den Kauf einer Immobilie tätigen. Man sollte immer einen Fachmann zu Rate ziehen, welcher dem Käufer zahlreiche Ratschläge geben kann. Dafür ist ein Immobilien- oder Hausgutachter der ideale Ansprechpartner.
Die Besichtigung eines Objekts
Oftmals sehen die Wohnobjekte sowohl auf dem Papier als auch in Natura sehr gut aus. Vor dem Kauf schaut man sich die Immobiliendaten und die Baupläne an. Bei der Besichtigung, die man entweder alleine oder mit dem Verkäufer bzw. Makler durchführt, sieht man häufig das potenzielle Objekt nur oberflächlich.
Versteckte Mängel und Schäden
Man sieht offensichtliche Schäden sehr schnell – selbst wenn diese nicht von dem Verkäufer angegeben werden. Was passiert aber mit den versteckten Schäden? Wer beurteilt, ob die Immobilie feucht ist bzw. ob sich irgendwo Schimmel befindet? Wer erkennt mit bloßem Auge, ob die Wohnraum- und Grundstücksmaße richtig angegeben worden sind und nicht zu klein oder zu groß angegeben sind?
Begleitung eines Fachmannes bei der Besichtigung einer Immobilie
Kann jemand sehen, ob Türen und Fenster undicht sind und ob die Dämmung nicht schon defekt ist? Kein Laie kann dies in der Regel beantworten. Deswegen muss immer ein Fachmann mit, welcher sich die Immobilie sehr gut anschaut und mit den richtigen Geräten vor Ort alle benötigten Tests durchführt. Die daraus ermittelten Werte werden gleich aufgeschrieben und mit dem Kaufinteressenten besprochen.
Was passiert nach dem Kauf einer Immobilie mit Mängeln und Schäden?
Der Kaufinteressent kann anschließend entscheiden, ob er den Kaufpreis für die potenzielle Immobilie anhand der Offenlegung der begutachteten Schäden nach unten drückt oder gar kein Interesse mehr an dem Erwerb dieser Immobilie zeigt. Natürlich muss der neue Käufer die festgestellten Schäden nach dem akzeptierten, geringeren Kaufpreis richten lassen. Wer beim Immobilienkauf auf den professionellen Gutachter verzichtet, spart auf jeden Fall am falschen Ende. Dem Käufer soll diese Ausgabe Wert sein, weil die Folgen beim Fehlkauf bis zu einer Privatinsolvenz führen können.
Die Hausinspektor-Immobilienberatung
Wer weitere Informationen benötigt, kann sich bei der Hausinspektor-Immobilienberatung unter der Internetadresse www.der-hausinspektor.de informieren. Der Gutachter begleitet beispielsweise bei sanierungsbedürftigen Altbauten aus den Gründerzeiten in München oder bei einem Neubau in Berlin. Somit gibt es zahlreiche Hauskauf-Varianten, bei welchem der Gutachter einen Kaufinteressenten begleitet.
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