Das München-Modell: Eigentumswohnungen mit einer Grundstücksermäßigung – Teil 2
Der günstigere Grundstückspreis wird komplett an den Käufer der Wohnung weitergegeben. In der Regel liegen die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen für Haushalte mit einem geringen Einkommen (Einkommensgruppe 1 und 2) und für Wohnungen, die vermietet werden, zwischen 2.300 Euro je Quadratmeter und höchstens 2.650 Euro je Quadratmeter plus Erwerbsnebenkosten und Stellplatz. Haushalte, die in der höheren Einkommensgruppe 3 und mit der zusätzlichen Kinderkomponente klassifiziert sind, müssen aufgrund des höheren Grundstückspreises höherer Verkaufspreise für Eigentumswohnungen zahlen. Sie sind bis zu etwa 200 Euro je Quadratmeter teurer und in der Regel liegen sie zwischen 2.500 Euro je Quadratmeter und 2.850 Euro je Quadratmeter plus Erwerbsnebenkosten und Stellplatz.
Die Voraussetzungen für den Erwerb einer München-Modell-Wohnung
Zum Einen müssen Käufer, welche die Wohnung selber nutzen wollen, diese Voraussetzungen erfüllen. Sie benötigen zum Einen ein mittleres Einkommen (Einkommensgrenzen der Gruppen 1 bis 3 bzw. bei Haushalten mit Kindern erhöht sich die Einkommensgrenze der Gruppe 3 um 5.000 Euro pro Kind). Zum Anderen muss der Arbeitsplatz oder Hauptwohnsitz zumindest in den letzten
Weitere Voraussetzungen für den Kauf der München-Modell-Wohnung
Sobald mehrere Bewerbungen mit gleichen Voraussetzungen für eine Wohnung vorkommen, wird der Haushalt bei der Vergabe der Wohnung berücksichtigt, in welchem der Haushaltsmitglied eine wesentlich längere Zeit in München arbeitet oder wohnt. Ferner dürfen die Haushalte keine Miteigentumsanteile oder Immobilienbesitz im Aus- und Inland haben. Weiterhin werden Alleinerziehende und Familien mit Kindern bei der Wohnungsvergabe bevorzugt.
Die Bindung an das München-Modell
Der Kauf der München-Modell-Wohnung ist mit gewissen Bedingungen verbunden. Zum Einen muss man den Wohnungseigentum selber nutzen und zum Anderen darf man den Wohnungseigentum nicht vor dem Ablauf von 10 Jahren verkaufen. Ferner kann dem vorzeitigen Verkauf nur aus bestimmten Gründen und lediglich beim Weiterverkauf an einen Berechtigten zu den jeweiligen Gestehungskosten zugestimmt werden.
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