Trotz des stabilen Wachstums bleiben die Mieten in Nürnberg moderat. In vielen Jahren wurden Strukturanpassungen vorgenommen. Sie wurden nach einer schwindenden Bedeutung der Nürnberger Industrie nötig. Diese verhindern dennoch immer noch eine sprunghafte Erhöhung der Mieten.

Die 1-Zimmer-Wohnungen

Wie in anderen Großstädten sind selbst die Nürnberger Ein-Zimmer-Mietwohnungen am teuersten. In dem ersten Quartal 2009 musste man im Durchschnitt 8,80 Euro je Quadratmeter bezahlen. Dies ist ein minimaler Rückgang im Vergleich zum Quartal im Vorjahr. Zwar sind in Nürnberg und Umgebung viele Hochschulen sowie viele Wochenendpendler vorhanden, doch die kleinen Wohnungen erreichen nicht das Niveau von München.

Wohnungen mit mehreren Zimmern

Man findet bei den 3-Zimmer-Mietwohnungen den günstigsten Quadratmeter-Preis. Hier zahlt man pro Monat 6,99 Euro kalt. Dieser geringe Preis wird insbesondere durch einen großen Bestand der Wohnungsbaugenossenschaften möglich gemacht. Wohnungen für Familien mit 4, 5 oder mehr Zimmer sind in Nürnberg für einen Mietpreis zwischen 7,16 Euro und 7,28 Euro je Quadratmeter zu bekommen.

Unterschiedliche Preise für Wohnungskäufer

In der Metropole Frankens erwartet den Wohnungskäufern ein recht erträgliches Preisniveau. Zwar sind mit 1.660 Euro je Quadratmeter die Eigentumswohnungen teurer als im bundesweiten Durchschnitt, aber in manchen Stadtvierteln Nürnberg sind die Preise unterhalb von 1.000 Euro je Quadratmeter. Für kinderlose Paare und bei Familien sind die beliebten 4-Zimmer-Wohnungen am teuersten. Pro Quadratmeter muss man 1.8741 Euro bezahlen.

Steigende Preise

Dagegen müssen die Hauskäufer höhere Preise erwarten. Aufgrund des Wachstums von Nürnberg,  die recht langsame Erschließung von neuen Flächen am Stadtrand und die in den umliegenden Gebieten freistehenden Einfamilienhäuser kosten sie im Durchschnitt ca. 370.000 Euro. Dagegen sind die Reihenhäuser am günstigsten. Sie kosten im Schnitt 245.000 Euro und oftmals liegen sie in einfachen oder mittleren Wohnlagen.

Nürnberg und Fürth

Der Nürnberger Immobilienmarkt ist sehr besonders. Hier gibt es sehr enge Verflechtungen mit der Stadt Fürth. Fürth liegt nämlich in der direkten Nachbarschaft zu Nürnberg. Beide Städte besitzen eine lange, gemeinsame Grenze.

Fürths Vorteil

Das kleine Fürth profitiert von dieser gemeinsamen Grenze. In Fürth liegen die Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohngen unterhalb der Nürnberger Werte. Fürth verzeichnet aufgrund dessen höhere Wachstumsraten bei der Bevölkerung.

Verwandte Beiträge:

1. Häuserkauf in Nürnberg: Große Preisspanne und gesunkene Preise
2. Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg entwickelten sich ganz unterschiedlich
3. Eigentumswohnungen in Nürnberg: Preise sind etwas gesunken
4. Nürnberg und Erlangen geben in Mittelfranken die Richtung der Wohnungsmieten an
5. Die große Preisspanne bei den Preisen für Eigenheime in Nürnberg