Mieten in München doppelt so hoch wie im bundesweiten Durchschnitt
Die bayerische Landeshauptstadt liegt hinsichtlich den Miet- und Kaufpreisen unter den deutschen Großstädten auf dem absoluten Spitzenplatz. In München bezahlt man durchschnittlich 12,14 Euro je Quadratmeter an Nettokaltmieten. Dies fand Immowelt.de in einem aktuellen Marktbericht heraus.
Hohe Kaufkraft pro Einwohner führt zur Zahlungsfähigkeit bei den Mieten
Dagegen liegt der durchschnittliche Mietpreis im bundesweiten Schnitt bei 6,31 Euro. Die Münchner können diese sehr hohen Mietpreise deshalb zahlen, weil die Kaufkraft pro Einwohner recht hoch liegt. Diese befindet sich bei 136 % des Bundesdurchschnitts.
Die teuren Mietpreise in München
Die Mietpreise sind in Schwabing sehr teuer. Hier zahlt man im Schnitt 15,30 Euro. Selbst Wohnungen, die entweder in der Nähe von Wasser oder sehr zentral liegen, bezahlt man für jeden Quadratmeter 14 Euro. Die Spitzenmieten für Wohnungen mit einer sehr guten Ausstattung mit einer Bestlage liegen sogar bei 30 Euro (z. B. in der Isarvorstadt).
Der bezahlbare Süden Münchens
Im Süden des Zentrums sind die Mietpreise im Vergleich zu anderen Gebieten bezahlbar. Beispielsweise zahlen die Mieter für einen Quadratmeter im Durchschnitt 11,80 Euro. Somit bezahlt man erheblich weniger als im Zentrum Münchens.
Preise der Münchner Eigentumswohnungen mit 200 % über den Bundesdurchschnitt
Die Eigentumswohnungen sind in ganz München sehr teuer. Durchschnittlich bezahlen die Käufer für einen Quadratmeter 3.396 Euro. Dieser Preis entspricht über 200 % des bundesweiten Durchschnitts, welches 1.519 Euro je Quadratmeter beträgt.
3.000-Euro-Marke für Eigentumswohnungen erst in weiter Entfernung zum Zentrum erzielbar
Sowohl Au-Haidhausen als auch Nymphenburg zählen mit mehr als 4.700 Euro zu den Spitzenreitern. Allerdings wird die 3.000-Euro-Marke erst in Gebieten erreicht, die weit entfernt vom Zentrum liegen. Dazu zählen z. B. Berg am Laim, Teile von Solln sowie Aubing.
Trotz hoher Kaufkraft bleibt Traum nach Eigenheim unerreichbar
Der Traum nach einem Eigenheim ist für zahlreiche Münchner Bewohner trotz der riesigen Kaufkraft kaum realisierbar. Schließlich liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus bei 739.472 Euro. Dies ist das 3-fache des bundesweiten Mittels.
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