Das Bauträgerhaus hat einige Vorteile. Zum Einen hat der Bauherr lediglich einen Vertragspartner. Dieser kümmert sich um alle Details, d. h. von der Planung bis hin zu der schlüsselfertigen Übergabe des Hauses. Zum Anderen haben Bauträger häufig eine Festpreisgarantie.

Der Generalunternehmer

Generalunternehmer sind Bauunternehmen, welche alle Bauleistungen offerieren. Allerdings bedeutet das nicht, dass der Generalunternehmer sämtliche Leistungen selbst erbringt. Es können Subunternehmen eingeschaltet werden, die gewisse Leistungen durchführen. Jedoch spielt es für den Bauherren eine sehr wichtige Rolle, dass der Generalunternehmer der vertragliche Partner ist und für die bauliche Gesamtausführung verantwortlich ist.

Das klassische Bauträgerhaus

Das klassische Bauträgerhaus ist, sobald ein Bauunternehmen nicht nur den Erwerb des Grundstücks, sondern auch sowohl die Planung als auch den gesamten Hausbau anbietet. Man bezeichnet diesen Vertrag als Bauträgerkaufvertrag. Hier gibt es nur einen einzigen Vertragspartner. Sollte eine Firma das Gebäude auf dem bereits vorhandenem Grundstück bauen, so schließt man für den Bau einen Werk- oder Bauleistungsvertrag ab.

Seriöse Baufirmen

Es gibt Bauträger, welche gewisse Tricks und magere Leistungen anwenden, um einen sehr günstigen Preis anzubieten. Der Bauherr muss dann für die selbstverständliche Ausstattungsdetails zusätzlich in den Geldbeutel greifen. Letztendlich zeichnen sich seriöse Bauunternehmen dadurch aus, dass sie die Leistungen detailliert sowie genau ausführen. Ferner nennen diese dem Bauherren unaufgefordert alle Leistungen, welche nicht im Vertragsumfang beinhaltet sind.

Die Erschließung des Grundstücks

Ferner muss man sich erkundigen, ob das Grundstück schon komplett erschlossen ist. Sollte dies nicht sein, können noch weitere Forderungen entstehen. Diese können das Finanzierungskonzept unter Umständen ins Wanken bringen.

Die typisierten Häuser

Oftmals bieten die Bauträger sehr stark typisierte Häuser an. Der Vorteil ist, dass das Hausmodell schon sehr oft gebaut wurde und man kann sich die Musterhäuser anschauen. Weil der Bauträger die genauen Kosten berechnen kann und die Baupläne sehr oft benutzt werden, sind die Bauträgerhäuser oftmals preiswerter als die Architektenhäuser. Allerdings gibt es kaum noch einen Preisvorteil, sobald man sehr viele Sonderwünsche hat.

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