Wie kann man an Baukosten sparen?
Wer ein Haus baut weiß, dass der Hausbau sehr viel kostet. Das muss allerdings nicht sein. Es gibt nämlich viele Einsparmöglichkeiten.
Lage des Grundstücks und Vereinbarung eines Sonderhonorars mit einem Architekten
Zum einen kann ein preiswertes Grundstück im ländlichen Gebiet teuer werden, sobald man hohe Fahrtkosten in Kauf nehmen muss. Zum Anderen sollte man sich für das Haus eine fixe Kostenobergrenze festlegen, die nicht überschritten wird. Zudem sollte man mit einem Architekten bauen. Mit ihm sollte man ein Sonderhonorar vereinbaren, sobald man die vorher berechneten Kosten unterschreitet.
Flächensparende Bauweise
Die Kosten für das Grundstück werden außerdem gesenkt, sobald man flächensparend baut. Sowohl Gemeinschaftswohnanlagen als auch Doppel- und Reihenhäuser brauchen nicht so viel Grundstücksfläche als die Einfamilienhäuser. Ferner besitzen sie weniger Außenwände. Aufgrund dessen werden die Heiz- und Baukosten gespart.
Günstige Typenhäuser und Einsparpotentiale bei der Planung
Außerdem sind Typenhäuser häufig preiswerter als wenn man individuell plant. Man sollte das bauausführende Unternehmen sowie den Planer so früh wie möglich zusammenführen. Dabei soll man den Planungsentwurf auf potentielle Einsparmöglichkeiten überprüft. Zudem sollte man nachträgliche Veränderungen in der Planung meiden.
Komplizierte Bauweise vermeiden
Um Heiz- und Baukosten zu sparen, sollte man kompakte sowie einfache Baukörper verwenden. Außerdem kosten nicht nur jede Gaube, sondern auch jeder Erker und Balkon sehr viel. Auch die komplizierten Fensterformen sowie Sprossen lassen die Kosten explodieren.
Einsparmöglichkeiten beim Grundriss und Keller
Die Grundstücksfläche – auch Verkehrsfläche genannt – sollte einen funktionalen Grundriss haben. Man sollte schlanke Wände verwenden. Dieser vergrößert den Grundriss der Immobilie. Mit dem Verzicht auf einen Keller kann man zwar Geld sparen, jedoch kann deshalb der Wiederverkaufswert sinken.
Vorgefertigte Bauteile nutzen und Dach später ausbauen
Um Baukosten und Bauzeit zu sparen, sollte man vorgefertigte Bauteile verwenden (zum Beispiel bei Decken oder Wände). Den Dachausbau kann man auch später machen. Die Arbeit an der Decke kann außerdem durch eine Deckenstütze erleichtert werden. Dies kann einer angespannten Finanzierung die Spannung etwas herausnehmen.
Rund ums Haus Einsparpotentiale nutzen
Sobald man den Standard auf das Normalmaß reduziert, so kann man „Spielräume“ für beispielsweise Kinder schaffen. Bei einer Grundrissplanung sollte man darauf achten, dass sämtliche Wasseranschlüsse in WC, Küche sowie Bad im senkrechten Installationsstrang zusammengeführt werden. Ferner ist die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem oder Holzverschalung wesentlich preiswerter als das Klinkermauerwerk. Natürlich hat man auch ein großes Kosteneinsparpotential, sobald man gemeinsam baut (z. B. bei der gemeinsamen Heizzentrale, gemeinsame Kinderbetreuung oder Grünflächen, die alle gemeinsam nutzen).
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